Charolles · 71
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDPE
à Charolles : prix, obligations et chiffres de la commune
La plupart des logements vendus ou loués à Charolles doivent disposer d’un DPE valide, sauf exemption légale. Les 727 diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune permettent de situer le parc diagnostiqué avant la visite.
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MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Champlecy, Changy, Vaudebarrier, Baron, Viry et 5 autres.
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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Charolles ?
Comprendre le résultat
Les résultats ADEME relevés à Charolles
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Le logement moyen de la commune fait 80 m², consomme 228 kWh/m²/an et représente 1 701 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.
Informations techniques
Les passoires énergétiques pèsent 15,5 % des diagnostics de la commune (113 biens) ; en y ajoutant l’étiquette E, la proportion monte à 40 %.
Ce que prévoit la réglementation
Savoir si je suis concerné
Le cadre réglementaire, en clair
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l’étiquette dans l’annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.
Points à vérifier
- Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
- Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
- Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
- Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
- Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.
Informations techniques
Le retrait progressif des passoires du parc locatif est entamé : interdiction des G depuis janvier 2025, des F au 1er janvier 2028, des E au 1er janvier 2034. 113 logements de Charolles portent aujourd’hui une étiquette F ou G.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Les montants constatés localement
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
La loi laisse le tarif libre. Ce que l’on observe autour de 80 m², moyenne locale : 150 à 260 € en appartement, 160 à 280 € pour une maison individuelle.
Informations techniques
Attention aux offres très basses : elles s’accompagnent parfois d’un relevé rapide, or un DPE mal renseigné se conteste et se refait aux frais du vendeur.
Préparer la visite
Le déroulé d’un rendez-vous
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le calcul ne repose pas sur les factures des occupants, mais sur les caractéristiques du logement. À Charolles, le chauffage « Gaz naturel » représente 59,8 % des diagnostics et la période « avant 1948 » 42,5 %.
Informations techniques
Rassemblez ce qui atteste des travaux réalisés — devis, factures, comptes rendus d’assemblée générale. Faute de preuve, le calcul retient les valeurs par défaut, toujours défavorables. Le DPE est ensuite publié avec son numéro ADEME.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Quelles adresses sont prises en charge ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Les demandes déposées ici concernent Charolles — code INSEE 71106, code postal 71120 — ainsi que les communes voisines du département : Champlecy (4.1 km), Changy (4.2 km), Vaudebarrier (5 km), Baron (5.1 km), Viry (6.1 km) et Vendenesse-lès-Charolles (6.7 km).
Informations techniques
Tout se passe en ligne : EDL & Diagnostic étudie votre demande, puis un diagnostiqueur certifié intervient sur place.
Consulter les sources
Sources des chiffres cités
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Toutes les données citées sont publiques : base des DPE de l’ADEME pour la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Charolles ?
Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.
02Combien de logements sont classés F ou G à Charolles ?
Sur les 727 diagnostics publiés pour Charolles, 113 sont classés F ou G, soit 15,5 % des diagnostics étudiés.
03Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?
Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.
Nos prestations à Charolles
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de CharollesLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Charolles
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Charolles
- Diagnostic immobilier Champlecy(71120)
- Diagnostic immobilier Changy(71120)
- Diagnostic immobilier Vaudebarrier(71120)
- Diagnostic immobilier Baron(71120)
- Diagnostic immobilier Viry(71120)
- Diagnostic immobilier Vendenesse-lès-Charolles(71120)
- Diagnostic immobilier Lugny-lès-Charolles(71120)
- Diagnostic immobilier Saint-Aubin-en-Charollais(71430)
- Diagnostic immobilier Hautefond(71600)
- Diagnostic immobilier Volesvres(71600)
Voir les chiffres quartier par quartier à Charolles →