Champlecy · 71120
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Champlecy :
vente et location
Diagnostics avant vente ou location à Champlecy : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Vente ou location à Champlecy : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Diagnostics obligatoires à Champlecy
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Champlecy, la liste des diagnostics dépend de la date de construction, de l’âge des installations et du projet : vente ou location.
Informations techniques
Pour vendre à Champlecy, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Champlecy : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Champlecy :
Points à vérifier
- Maisons (99,1 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- 47,5 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Construit avant 1991 (71,7 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Champlecy : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le recensement 2022 fait ressortir un cas type à Champlecy : une maison construite avant 1919, période de construction la plus répandue chez les résidences principales.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Choisir sa prestation à Champlecy
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Champlecy (71120) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Champlecy
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Champlecy au recensement 2022 : 116 logements, 85,3 % de résidences principales, 5,2 % de vacants, 9,5 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
Les maisons représentent 99,1 % des logements et les appartements 0,9 % : la plupart des dossiers de Champlecy concernent une maison individuelle.
Les locataires occupent 12,1 % des résidences principales de Champlecy, le parc HLM 3 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Époque de construction des résidences principales : 47,5 % avant 1946, 71,7 % avant 1991, 11,1 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Le parc est passé de 114 à 116 logements entre 2016 et 2022 (+1,8 %).
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Champlecy
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Habitat presque exclusivement individuel à Champlecy : une maison y compte 5 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.
Informations techniques
Avant 1971 : 50 % des maisons occupées à l’année à Champlecy. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.
La vacance est passée de 4,4 % des logements en 2016 à 5,2 % en 2022 (5 puis 6 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Champlecy : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
5 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Champlecy (INSEE 2022), avec 63,6 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Champlecy
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
0 % des ménages de Champlecy ont emménagé depuis moins de deux ans, 9,1 % depuis deux à quatre ans, 8,1 % depuis cinq à neuf ans et 81,8 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Comparer Champlecy avec Charolles
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 99,1 % des logements de Champlecy, contre 56,7 % à Charolles ; les locataires occupent 12,1 % des résidences principales, contre 48 % à Charolles.
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 47,5 % des résidences principales de Champlecy, contre 31,9 % à Charolles ; la vacance atteint 5,2 %, contre 16,2 %.
Plus de maisons qu’à Charolles : les dossiers de Champlecy portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Champlecy
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Les DPE enregistrés à Champlecy sont trop peu nombreux pour être commentés ; seule l’étiquette du logement concerné indique quelles échéances de la loi Climat s’appliquent.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Champlecy
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Champlecy (INSEE 2022) : électricité 25,3 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0 %, fioul 17,2 %, autres énergies 57,6 %.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Champlecy
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Champlecy, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Radon à Champlecy : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).
Champlecy est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.
Champlecy totalise 6 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
3 familles de risques sont recensées à Champlecy, dont mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Champlecy à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Champlecy ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Champlecy (200 habitants) est identifiée par le code INSEE 71082 et le code postal 71120.
Informations techniques
Distance entre les centres de Champlecy et de Charolles : 4,1 km à vol d’oiseau.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Champlecy.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Découpage INSEE : Champlecy, code 71082, population 200
- Géorisques, données communales de Champlecy dont 6 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Champlecy est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Champlecy (71120) fait partie du secteur couvert autour de Charolles ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Champlecy ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Champlecy est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Quels diagnostics pour louer à Champlecy ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Le parc de Champlecy est-il plutôt locatif ?
12,1 % des résidences principales de Champlecy sont occupées par des locataires et 85,9 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Champlecy ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Champlecy ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
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