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EDL & DiagnosticFrance

Vendenesse-lès-Charolles · 71120

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Vendenesse-lès-Charolles : vente et location

Diagnostics avant vente ou location à Vendenesse-lès-Charolles : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Vendenesse-lès-Charolles : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Diagnostics obligatoires à Vendenesse-lès-Charolles

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Vendenesse-lès-Charolles réunit le DPE, l’état des risques et, pour 94,3 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 87 DPE).

Informations techniques

Pour vendre à Vendenesse-lès-Charolles, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Vendenesse-lès-Charolles

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Vendenesse-lès-Charolles :

Points à vérifier

  • Maisons (98 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (44,8 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (75,9 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • 12,6 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.
  • Résidence secondaire (13,9 % du parc) : dossier de vente identique à celui d’une résidence principale.

Voir un dossier type

Le logement type de Vendenesse-lès-Charolles et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Vendenesse-lès-Charolles : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

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Toutes nos prestations à Vendenesse-lès-Charolles

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Vendenesse-lès-Charolles (71120) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Vendenesse-lès-Charolles

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Vendenesse-lès-Charolles totalise 459 logements, dont 73,4 % occupés à titre principal ; 12,6 % sont vacants et 13,9 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Avec 98 % de maisons pour 1,7 % d’appartements, le dossier type à Vendenesse-lès-Charolles est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 16,3 % des ménages de Vendenesse-lès-Charolles sont locataires et 1,8 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 75,9 % des résidences principales de Vendenesse-lès-Charolles d’avant 1991, dont 44,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 11,9 %.

Maison ou appartement

Vendenesse-lès-Charolles : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Vendenesse-lès-Charolles pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 4,7 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

53,6 % des maisons occupées à titre principal à Vendenesse-lès-Charolles ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

La vacance est passée de 14,5 % des logements en 2016 à 12,6 % en 2022 (66 puis 58 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Vendenesse-lès-Charolles

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Vendenesse-lès-Charolles comptent en moyenne 4,7 pièces (INSEE 2022) : 52,2 % ont cinq pièces ou plus, 44,5 % trois ou quatre, 3,3 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Vendenesse-lès-Charolles

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

4,5 % des ménages de Vendenesse-lès-Charolles ont emménagé depuis moins de deux ans, 13,4 % depuis deux à quatre ans, 12,2 % depuis cinq à neuf ans et 70,3 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Comparer Vendenesse-lès-Charolles avec Charolles

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Charolles, Vendenesse-lès-Charolles se distingue par 98 % de maisons (56,7 % à Charolles) et 16,3 % de ménages locataires (48 % à Charolles).

Informations techniques

Avant 1946 : 44,8 % des résidences principales de Vendenesse-lès-Charolles, 31,9 % à Charolles. Logements vacants : 12,6 % contre 16,2 %.

Plus de maisons qu’à Charolles : les dossiers de Vendenesse-lès-Charolles portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Vendenesse-lès-Charolles

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Vendenesse-lès-Charolles : 33,3 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 21,8 %.

Informations techniques

Répartition complète des 87 DPE enregistrés à Vendenesse-lès-Charolles : A 2,3 %, B 1,1 %, C 18,4 %, D 27,6 %, E 17,2 %, F 17,2 %, G 16,1 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Vendenesse-lès-Charolles : 90,8 % de maisons, environ 8 % de logements en immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 99 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Vendenesse-lès-Charolles est électricité, et le gaz concerne 17,4 % des DPE.

Connaître les échéances

Vendenesse-lès-Charolles : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Vendenesse-lès-Charolles : respectivement 15, 15 et 14 DPE dans la base ADEME, qui en compte 87 pour la commune.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Vendenesse-lès-Charolles

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Vendenesse-lès-Charolles : 10,7 % gaz de ville ou réseau, 22,8 % électricité, 16,3 % fioul, 50,1 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Pour les 22,8 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Vendenesse-lès-Charolles

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (87 DPE à Vendenesse-lès-Charolles) attribue 94,3 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Un repère local utile : 79,3 % du parc diagnostiqué à Vendenesse-lès-Charolles a été construit avant 1948, sur 87 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Vendenesse-lès-Charolles

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Vendenesse-lès-Charolles en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Vendenesse-lès-Charolles est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

Vendenesse-lès-Charolles totalise 7 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Vendenesse-lès-Charolles : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Vendenesse-lès-Charolles : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Vendenesse-lès-Charolles (code INSEE 71564, 729 habitants), code postal 71120.

Informations techniques

6,7 km séparent Vendenesse-lès-Charolles de Charolles, de centre à centre.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Vendenesse-lès-Charolles proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 87 DPE recensés pour Vendenesse-lès-Charolles
  • Découpage INSEE : Vendenesse-lès-Charolles, code 71564, population 729
  • Fiche Géorisques de la commune 71564 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Vendenesse-lès-Charolles (71120) ?

Oui, Vendenesse-lès-Charolles fait partie des communes proches desservies depuis Charolles. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Vendenesse-lès-Charolles ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Vendenesse-lès-Charolles ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Vendenesse-lès-Charolles ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Vendenesse-lès-Charolles ?

29 logements classés F ou G sur 87 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Vendenesse-lès-Charolles ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 459 logements à Vendenesse-lès-Charolles, dont 337 résidences principales. Les maisons en représentent 98 %, et 16,3 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Vendenesse-lès-Charolles ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Vendenesse-lès-Charolles ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Vendenesse-lès-Charolles ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 14 DPE classés G à Vendenesse-lès-Charolles.

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Communes proches desservies depuis Charolles

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