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EDL & DiagnosticFrance

Baron · 71120

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Baron : vente et location

Vous vendez ou louez un bien à Baron ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,1 km de Charolles.

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Vente ou location à Baron : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Baron ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Pour vendre ou louer à Baron, le DPE et l’état des risques sont toujours demandés ; amiante, plomb, électricité et gaz dépendent de l’âge du bien.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Baron : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Baron

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Baron :

Points à vérifier

  • 100 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 46,7 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 71 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • Résidences secondaires (21 %) : en cas de vente, mêmes diagnostics qu’une résidence principale.

Voir un dossier type

Baron : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le recensement 2022 fait ressortir un cas type à Baron : une maison construite avant 1919, période de construction la plus répandue chez les résidences principales.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Baron

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Baron : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Baron : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 157 logements à Baron : 74,5 % de résidences principales, 21 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 4,5 % de logements vacants.

Informations techniques

Avec 100 % de maisons pour 0 % d’appartements, le dossier type à Baron est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Les locataires occupent 17,1 % des résidences principales de Baron. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 71 % des résidences principales de Baron d’avant 1991, dont 46,7 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 15,9 %.

Hausse du nombre de logements à Baron : 154 en 2016, 157 en 2022 (+1,9 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Baron

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Baron : une maison y compte 5,3 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

Avant 1971 : 55,1 % des maisons occupées à l’année à Baron. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Baron est passée de 5,8 % à 4,5 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Baron

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 5,1 % des résidences principales de Baron comptent une ou deux pièces, 28,2 % trois ou quatre pièces et 66,7 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,3 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Baron

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Baron : moins de 2 ans pour 12 % des ménages, 2 à 4 ans pour 22,2 %, 5 à 9 ans pour 15,4 %, 10 ans et plus pour 51,3 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer Baron avec Charolles

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Baron compte 100 % de maisons et 17,1 % de locataires ; Charolles en compte respectivement 56,7 % et 48 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 46,7 % des résidences principales de Baron, 31,9 % à Charolles. Logements vacants : 4,5 % contre 16,2 %.

Plus de maisons qu’à Charolles : les dossiers de Baron portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Connaître les échéances

Baron : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Faute d’un nombre suffisant de DPE enregistrés à Baron, aucune statistique d’étiquette n’est publiée ici ; les échéances de la loi Climat valent néanmoins pour chaque logement classé E, F ou G.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Baron

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0 % des résidences principales de Baron se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 27,4 % à l’électricité, 24,8 % au fioul et 47,9 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 24,8 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Baron

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).

Baron est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

Baron totalise 6 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

2 familles de risques sont recensées à Baron, dont mouvement de terrain et séisme.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Baron à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Baron

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Baron (code INSEE 71021, 274 habitants), code postal 71120.

Informations techniques

5,1 km séparent Baron de Charolles, de centre à centre.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Baron proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 71021, 274 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 71021 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Baron (71120) ?

Oui, Baron fait partie des communes proches desservies depuis Charolles. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Baron ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Baron est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Baron ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de logements compte Baron ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 157 logements à Baron, dont 117 résidences principales. Les maisons en représentent 100 %, et 17,1 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Baron ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Baron ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Autour de Charolles

Communes proches desservies depuis Charolles

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