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EDL & DiagnosticFrance

Volesvres · 71600

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Volesvres : diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics avant vente ou location à Volesvres : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Volesvres : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Volesvres ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (44 DPE à Volesvres), le bâti d’avant 1997 représente 93,2 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Volesvres, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Volesvres

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Volesvres font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maisons (97,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (21,9 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (64,9 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Volesvres : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Volesvres est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Volesvres

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Volesvres a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Volesvres ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

284 logements sont recensés à Volesvres par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 93,3 %, les résidences secondaires 2,1 % et les logements vacants 4,2 %.

Informations techniques

Avec 97,9 % de maisons pour 1,8 % d’appartements, le dossier type à Volesvres est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 13,6 % des ménages de Volesvres sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 64,9 % des résidences principales de Volesvres d’avant 1991, dont 21,9 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 17,7 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Volesvres est passée de 271 à 284 logements, soit +4,8 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Volesvres

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Volesvres : une maison y compte 5,1 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

Avant 1971 : 30,5 % des maisons occupées à l’année à Volesvres. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

Logements vacants à Volesvres : 12 en 2016, 12 en 2022, soit une part quasi inchangée de 4,2 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.

Taille des logements

Volesvres : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 1,9 % des résidences principales de Volesvres comptent une ou deux pièces, 30,2 % trois ou quatre pièces et 67,9 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,1 pièces par logement.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Volesvres ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 67,9 % des ménages de Volesvres occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 5,7 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement de Volesvres comparé à Charolles

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 97,9 % des logements de Volesvres, contre 56,7 % à Charolles ; les locataires occupent 13,6 % des résidences principales, contre 48 % à Charolles.

Informations techniques

Avant 1946 : 21,9 % des résidences principales de Volesvres, 31,9 % à Charolles. Logements vacants : 4,2 % contre 16,2 %.

Plus de maisons qu’à Charolles : les dossiers de Volesvres portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Volesvres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

15,9 % des logements diagnostiqués à Volesvres sont classés F ou G et 34,1 % A, B ou C (ADEME, 44 DPE).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Volesvres : A 0 % ; B 9,1 % ; C 25 % ; D 25 % ; E 25 % ; F 13,6 % ; G 2,3 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 86,4 % de maisons parmi les DPE à Volesvres.

Taille médiane relevée dans les DPE : 110 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Volesvres est électricité, et le gaz concerne 9,1 % des DPE.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Volesvres

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 44 DPE enregistrés à Volesvres, 1 affichent la lettre G, 6 la lettre F et 11 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Volesvres

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0 % des résidences principales de Volesvres se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 28,7 % à l’électricité, 22,6 % au fioul et 49,1 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Le fioul (22,6 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Volesvres

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Volesvres : 93,2 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 61,4 % d’avant 1975 (ADEME, 44 DPE).

Informations techniques

Les DPE de Volesvres (44 dans la base ADEME) montrent que 52,3 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Volesvres

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Volesvres est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

La base GASPAR recense 7 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Volesvres.

Familles de risques recensées par Géorisques à Volesvres : séisme et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Volesvres

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Volesvres (665 habitants) est identifiée par le code INSEE 71590 et le code postal 71600.

Informations techniques

Volesvres se trouve à 8,4 km à vol d’oiseau du centre de Charolles.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Volesvres.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 44 DPE de Volesvres issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 71590 (INSEE), code postal 71600
  • Géorisques pour Volesvres : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Volesvres est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Volesvres (71600) fait partie du secteur couvert autour de Charolles ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Volesvres ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Volesvres est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Volesvres ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Volesvres ?

7 logements classés F ou G sur 44 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Volesvres est-il plutôt locatif ?

13,6 % des résidences principales de Volesvres sont occupées par des locataires et 84,2 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Volesvres ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Volesvres ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Volesvres ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 1 DPE classés G à Volesvres.

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