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EDL & DiagnosticFrance

Charolles · 71

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique à Charolles et alentours : obligation, contenu, prix

Vendre une maison classée E, F ou G suppose désormais un audit énergétique en plus du DPE. Les chiffres ADEME de Charolles montrent 40 % de logements dans ces trois classes.

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Communes couvertes : Champlecy, Changy, Vaudebarrier, Baron, Viry et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Qui doit faire réaliser un audit à Charolles ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

40 % du parc diagnostiqué de Charolles se situe en E, F ou G — 291 logements. Parmi eux, seules les maisons et les immeubles détenus par un propriétaire unique déclenchent l’audit à la vente.

Informations techniques

Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 1 701 € pour 80 m² et 228 kWh/m²/an, donne l’ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.

Lire le rapport

De quoi se compose un audit réglementaire

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le rapport part d’un état des lieux complet du logement, puis détaille deux parcours de rénovation au minimum, dont un permettant d’atteindre la classe C — la classe B si le bâti s’y prête.

Points à vérifier

  • Description détaillée de l’enveloppe, des menuiseries et des équipements.
  • Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
  • Économies d’énergie estimées et classe énergétique visée.
  • Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
  • Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d’être posé.
  • Identification et qualification de l’auteur du rapport.
Informations techniques

L’auditeur détaille pour chaque option le budget, le résultat énergétique et les financements mobilisables. Cette prestation relève d’une qualification propre, contrôlée séparément.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Tarifs constatés pour un audit à Charolles

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le temps passé explique le prix : relevé approfondi, modélisation, chiffrage. Les montants observés s’étalent de 450 à 950 €.

Informations techniques

Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Charolles ?

Comparer avec la commune

Les indicateurs propres à la commune

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Charolles, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Informations techniques

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Quelles adresses sont prises en charge ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Les demandes déposées ici concernent Charolles — code INSEE 71106, code postal 71120 — ainsi que les communes voisines du département : Champlecy (4.1 km), Changy (4.2 km), Vaudebarrier (5 km), Baron (5.1 km), Viry (6.1 km) et Vendenesse-lès-Charolles (6.7 km).

Informations techniques

Tout se passe en ligne : EDL & Diagnostic étudie votre demande, puis un diagnostiqueur certifié intervient sur place.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Toutes les données citées sont publiques : base des DPE de l’ADEME pour la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l’audit énergétique à Charolles ?

L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.

Combien de biens mal classés compte Charolles ?

La base ADEME en compte 291, ce qui représente 40 % des 727 diagnostics publiés pour Charolles.

Nos prestations à Charolles

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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