Diagnostic immobilier Charolles, Charolles (71) : DPE, prix et obligations
720 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Charolles et publiés par l’ADEME. 15,7 % sont classés F ou G, 24,2 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 72 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 408 €.
Les étiquettes DPE du quartier Charolles
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 720
- classés F ou G
- 15,7 %
- classés E
- 24,7 %
- coût énergétique annuel
- 1 408 €
sur 720 DPE géolocalisés à Charolles
15,7 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
217 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Charolles et les diagnostics qu’il impose
- 41,9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 85,8 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (41,9 % des diagnostics du quartier).
- 44,2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Charolles
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 72 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Charolles comparé aux autres secteurs de Charolles
Les 720 diagnostics géolocalisés de Charolles sont répartis entre 1 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Charolles en concentre 720, soit 100 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 72 m² contre 72 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 217 kWh/m²/an contre 217 kWh/m²/an.
Risques et état des risques applicables à Charolles
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Charolles que dans le reste de Charolles. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Charolles, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Charolles a fait l’objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2019, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (5), sécheresse (2) et poids de la neige (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (2 772 habitants), le parc diagnostiqué représente 262 DPE pour 1 000 habitants à Charolles.
Questions fréquentes — Charolles
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Charolles à Charolles ?
113 diagnostics géolocalisés du quartier Charolles portent une étiquette F ou G, soit 15,7 % des 720 DPE du secteur, contre 15,7 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Charolles. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Charolles ?
41,9 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 85,8 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Charolles est-il plus énergivore que le reste de Charolles ?
Le quartier Charolles affiche exactement le même taux de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Charolles (15,7 %).
Devis pour un diagnostic dans le quartier Charolles
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?